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1/24
249.000,00 €
3 Zi.
220
m2
31712 Niedernwöhren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei
Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine gepflegte Gewerbeimmobilie zu erwerben, die nicht nur als Geschäftsraum, sondern auch als Wohnhaus oder eine Mischung aus
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beidem genutzt werden kann. Diese Immobilie bietet eine großzügige Nutz-/Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem Grundstück von ca. 783 m², das im Jahr 1992 erbaut ist und seitdem sorgfältig gepflegt wurde.
**Highlight dieses Objekts:**
Neue Nutzungsmöglichkeiten:
Nach den neuesten Erkenntnissen des Bebauungsplans bietet dieses Objekt nun auch die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften zu errichten. Diese erweiterte Flexibilität eröffnet potenziellen Käufern zusätzliche Optionen, um das Grundstück optimal zu nutzen und ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren
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1/14
367.500,00 €
6 Zi.
150,84
m2
31712 Niedernwöhren
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus
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367.500,00 €
6 Zi.
150,84
m2
31712 Niedernwöhren
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus
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1/5
197.590,00 €
4 Zi.
90
m2
31712 Niedernwöhren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss
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knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.
Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.
- FürDich ausbaufähig
- FürDich flexibel
- FürDich und deine Familie gebaut!
Im Preis
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1/39
998.000,00 €
29 Zi.
925
m2
31712 Niedernwöhren
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Objekt mit Umbaumöglichkeit zur Wohngemeinschaft für betreutes Wohnen im Bereich der Altenpflege oder Seniorenwohnen. Diese Art von Wohnform bietet älteren Menschen ein sicheres und komfortables Zuhause, in dem sie
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Unterstützung und Betreuung erhalten, wenn sie diese benötigen. Ein Umbau umfasst in der Regel die Schaffung von barrierefreien Zugängen, breiteren Türen und Fluren sowie den Einbau von Aufzügen oder Treppenliften, um den Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zu allen Bereichen der Wohngemeinschaft zu ermöglichen. Die Wohngemeinschaft für betreutes Wohnen liegt in der Nähe von Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken & Co. So können die Bewohner Ihre individuellen Bedürfnisse leicht erfüllen. Die ehemalige Arztpraxis der Immobilie kann mit nur wenig Arbeitsaufwand wieder belebt werden. Dadurch wäre eine schnelle ärztliche Versorgung vor Ort gewährleistet. Zudem besteht oft die Möglichkeit zur
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1/46
399.000,00 €
13 Zi.
590
m2
31712 Niedernwöhren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Erdgeschoss mit ca. 300 m² Wohnfläche:
Mehrere Schlafzimmer und ein großer Wohn-/Essbereich bieten Platz für die ganze Familie! Ein großer Wintergarten mit Ofen und direktem Gartenzugang lädt zum Entspannen und verweilen ein. An warmen
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Sommertagen genieße Sie eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool! Selbstverständlich dürfen auch ein Hobby-/ Handwerkerraum und ein Kellerraum zu Ihrem Glück nicht fehlen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen. Hierbei handelt es sich um zwei Zweizimmerwohnungen, jeweils mit einer sonnigen Loggia und um eine geräumige Dreizimmerwohnung.
Das Dachgeschoss bietet reichlich Ausbaureserve und rundet dieses Angebot perfekt ab.
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1/38
599.000,00 €
16 Zi.
335
m2
31712 Niedernwöhren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Charmantes 5 Parteien-Haus:
Ausgestattet ist dieses Haus mit vier gemütlichen Wohnungen und einer großen Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Praxisfläche genutzt wurde. Teilweise bodentiefe Fenster mit klassischen Rundbögen sorgen für Charme und
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Stil. Eine Umnutzung zu Wohnraum wäre leicht realisierbar. Eigene PKW-Stellplätze stehen direkt vorm Haus für Ihre Mieter bereit.
Passende Immobilien in der Umgebung von Niedernwöhren:
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1/7
356.650,00 €
5 Zi.
127
m2
31715 Meerbeck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt
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werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.
Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.
Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune!
Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt schon an der
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1/10
298.750,00 €
4 Zi.
100
m2
31715 Meerbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer
...
verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 208.750€. Als Grundstückspreis wurden 90.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.