Ländlich & anspruchsvoll saniert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von viel Grün umgeben erstrahlt der nur über einen Privatweg zu erreichende Kotten als wahres Wohnparadies. Das ehemalige landwirtschaftliche Kötterhaus liegt inmitten von Wiesen und Weiden am Rande eines kleinen Wäldchens, durch welchen auch die Zufahrt zum Haus führt. Die Immobilie wurde unter energetischen Aspekten anspruchsvoll saniert und hochwertig ausgestattet. Der Kotten wurde in seinem Ursprung erhalten und bietet heute modernen Wohnkomfort, unter anderem mit Fußbodenheizung und modernen Bädern. Einer Familie wird ein komfortables Wohnen auf zwei Ebenen geboten. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche, sowie einer Fläche mit Ankleide- und Schlafbereich und einem Bad mit Walk-In Dusche. Außerdem bietet das Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, sowie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung wie z.B. Homeoffice. Das Highlight im Erdgeschoss ist der offene Essbereich auf der ehemaligen Deele mit hoher Decke und 3-fach verglasten, ehemaligen Deelentor, sowie einem neuen Kaminofen. Ein ganz besonderer Raum mit viel Platz und Licht. Hier verbringt man gerne mit der Familie und seinen Freunden eine gemeinsame und harmonische Zeit. Vom Wohnraum und vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Südterrasse mit Blick in die Natur. Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere helle und freundliche Räume zur Verfügung. Durch die schöne Deckenhöhe samt der originalen Balken, zieht sich der charmante Gesamteindruck des Hauses auch auf dieser Ebene durch. Ein modernes Bad mit Dusche und Tageslicht ist im Zuge der Sanierung zusätzlich im Dachgeschoss entstanden. Vom Flur des Erdgeschosses aus erreicht man, über eine weitere Terrasse und einen separaten Eingang, das ebenso sanierte Nebengebäude. In diesem Gebäude ist ein multifunktionaler Raum mit begehbarer Dusche und WC entstanden. Dieser Raum beeindruckt mit einer Deckenhöhe bis unter das Dach und bodentiefen Fenstertüren. Der gemütliche Raum eignet sich optimal für Wellness zu Hause. Die Vorrichtung für eine Sauna ist bereits vorhanden. Außerdem ist in diesem Anbau noch ein Hauswirtschaftsraum mit einem Stellplatz für eine Waschmaschine und die Technik des Hauses untergebracht. Ein Bereich des offenen Dachgeschosses kann als Abstellfläche genutzt werden. Alle Farben und Materalien wurden bei der Sanierung gekonnt aufeinander abgestimmt. Der mit einer Hecke eingefasste Garten wurde pflegeleicht mit Rasen und Beeten angelegt. Die grüne Oase bietet viel Platz, garantiert Erholung und Privatsphäre. Es wurde eine Luft-Wärme-Pumpe installiert, für energieeffizientes und nachhaltiges Heizen. Die Grundlage der Effizienzstandard KfW 70 wurde deutlich erweitert. Eine Remise mit zwei Pkw-Stellplätzen und einem Abstellraum wird auf dem Grundstück noch errichtet. Hier wurde in schöner und grüner Lage von Ebbesloh, unweit vom Ortskern Isselhorst, ein wunderbarer Ort geschaffen. Die letzten Arbeiten befinden sich in den Endzügen. Einmalig und unbeschreiblich, aber zu mieten!
Lage
Das ehemalige landwirtschaftliche Kötterhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil von Gütersloh in Ostwestfalen, im Stadtteil Ebbesloh. Ebbesloh gehört zum Kirchspiel Isselhorst und ist stark landwirtschaftlich geprägt. Das Haus liegt inmitten von Wiesen und Weiden am Rande eines kleinen Wäldchens. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Höfe, tlw. mit Pferdezucht und Pferdesport, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und eine Grundschule, befinden sich im ca. 6 km entfernten Isselhorst. Der Waldorfkindergarten in Hollen ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Ebbesloh verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die 8 km entfernte Kreisstadt Gütersloh. In Gütersloh befinden sich das Theater, der Bahnhof, der historische Stadtkern und der Stadtpark mit Botanischen Garten, sowie weiterführende Schulen aller Schulformen. Das Oberzentrum Bielefeld, sowie die Stadt Halle in Westfalen, sind in ca. 25 Autominuten gut erreichbar.
EV Ostwestfalen GmbH
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